賃貸管理についてRental management
プロパティマネジメントの流れ/業務内容
管理業務委託契約
テナント誘致策の提案、入居テナントの審査補助、
賃貸借契約の締結代行
業務報告／改修の提案／賃料の送金
見積りの依頼･精査
工事発注
テナント誘致策・物件情報の発信
賃貸借契約締結の窓口業務
リーシング活動
賃貸借契約の仲介／入居希望者への物件情報紹介
賃料請求と集金・督促
入退去の手続き／日常対応
1983年の会社設立以来、長年にわたるオフィスビル管理実績があり、
管理のノウハウとマーケットデータを蓄積しています。
それらの情報をもとに、
オーナー様の大切な不動産の価値を最大化するための
施策を提案・実施します。
テナントリーシング
不動産の収益を向上させるため、入居率アップを図ります。そのために、マーケットの動向を正確に把握し、適切な賃料設定を行い、それを幅広くアピールすることにより成約の可能性を高めます。
日常対応
賃料の請求と集金、水道光熱費・ビルメンテナンス費用の支払いなどをオーナー様に代わって代行します。賃料などの収入から諸経費を引いた金額を毎月オーナー様に送金します。その際に月次報告・収支明細などを送付します。また、入居テナント様の要望にきめ細かく対応することにより満足度を高め、安定したビル運営を行います。
建物保全
日常修繕の手配を迅速に行うことにより入居テナント様の不安を早期に解消します。
また、中長期の修繕計画に基づき建物の価値を高めます。建物の特性に応じてビルメンテナンス業者を選定し、コストパフォーマンスの高い工事をご提案します。
